Si una autoridad de expropiación, como una entidad gubernamental, adquiere una propiedad privada sin el consentimiento del propietario, esto debe declararse bajo la ley de dominio eminente. Esto permite que el dueño de la propiedad busque una compensación justa presentando un reclamo de expropiación inversa.
La expropiación inversa es, pues, una acción legal iniciada contra el gobierno por un terrateniente para obtener una compensación justa por la expropiación de la propiedad afectada, sin un ejercicio formal de dominio eminente.
Los derechos de propiedad son complicados. Tome los derechos de acceso en un camino de servidumbre como un ejemplo de una situación en la que una autoridad condenatoria puede pasar por alto sus reclamos en un intento de acelerar un desarrollo de viviendas. Aquí, comprenderá por qué el recurso para presentar un reclamo de expropiación inversa es importante.
Cambiar las ordenanzas de zonificación que restringen efectivamente cómo un propietario puede usar su propiedad es otra ocurrencia común cuando uno tiene motivos para presentar un reclamo de expropiación inversa.
