Una empresa constructora puede presentar un gravamen de constructor sobre una propiedad y “perfeccionarlo” si no se les paga por sus servicios y/o materiales. Cuando una empresa de construcción perfecciona un gravamen, demanda para ejecutar la hipoteca. Una empresa constructora puede resolver voluntariamente un gravamen si está satisfecho con su compensación, o el dueño de una propiedad puede emprender acciones legales si cree que el gravamen no es válido. Se deben seguir leyes muy específicas (que varían según el estado) para que un gravamen de constructor se considere válido.
